Соли харидор: натиҷаҳои таҳқиқот оид ба сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул нашр шуд

Дар бозори биноҳои навсохт ҳаҷми пешниҳод меафзояд, талаботи қобили пардохт бошад кам мешавад, аз ин рӯ таҳлилгарони бозор пастравии нархи метри мураббаъро интизоранд. Пешгӯиҳои санҷида аз арзонии 10–15% сухан мегӯянд, баъзе коршиносон 30%-ро низ истисно намекунанд. Дар бозори дуюмдасти манзил нархҳо аллакай ҷиддӣ паст шуданд. Маҳз ҳамин тамоюл барои онҳое, ки имконияти ба амволи ғайриманқул маблағгузорӣ карданро доранд ё ҳадафи беҳтар кардани шароити манзилии худро доранд, омили мусоид мегардад.

Дар январ — феврали соли 2023 агентии «Михайлов ва Шарикон. Аналитика» таҳқиқот гузаронид оид ба фаъолнокии сармоягузории сокинони Маскав, Подмосковье, Санкт-Петербург ва вилояти Ленинград, бо таъкид ба ба даст овардани амволи ғайриманқул*. 1079 респондент пурсида шуданд, ки харидро анҷом додаанд ё ба нақша гирифтаанд ва аз классифайдҳо истифода мебаранд. Дар байни онҳое, ки имсол ният доранд амволи ғайриманқулро ёфта, харанд, қариб 80% ҷавоб доданд**, ки ният доранд инро бо ёрии «Циан» кунанд. Диққати баланди харидорон ба ин хидмат — аз рӯи ин нишондиҳанда 1,5 баробар бештар аз рақибони наздиктарин — бо фарогирии бозории он шарҳ дода мешавад: ҳармоҳа сохтмончиён, риелторҳо ва соҳибони амволи ғайриманқул дар ин ҷо зиёда аз 2 миллион эълон ҷойгир мекунанд. Он респондентҳои таҳқиқот, ки дар солҳои 2021–2022 дар пойтахтҳо (Маскав, Санкт-Петербург) ва вилоятҳои дахлдор амволи ғайриманқул мехариданд, дар 65% ҳолатҳо интихобро тавассути «Циан» мекарданд. Ин маънои онро дорад, ки хидмати «Циан» ба эълонҳо танҳо аудиторияи босифатро, ки ба анҷом додани харид омода аст, ҷалб мекунад. Таҳқиқот тасдиқ кард, ки дар «Циан» бузургтарин пойгоҳи эълонҳои мубрам дар Маскав, Подмосковье, Санкт-Петербург ва вилояти Ленинград мавҷуд аст. Респондентҳо қайд карданд, ки «Циан» — хидмати ниҳоят қулай дар истифода ва боэътимод аст, он доимо рушд мекунад ва дар назди одамоне, ки дар раванди харидани амволи ғайриманқуланд, эътимод бармеангезад. Аз ҷумла, корбарон бо як бор кӯшиш метавонанд қариб ба ҳар эълони дар майдонча ҷойгиршуда занг зананд. Дар вазъияти интихоби васеъ ва талаботи мураккаб ин бартарӣ мегардад ва қодир аст то андозае харидро ҳавасманд кунад.

Ба арзёбии «Циан.Аналитика», пастравии январии талабот дар бозорҳои биноҳои навсохти Маскав ва Санкт-Петербург ба давраҳои муқаррарии мавсимӣ мувофиқ аст. Сарфи назар аз қатъ шудани воқеии барномаҳои ипотекӣ бо меъёрҳои ба сифр наздик, на камтар аз 85% манзилҳо то ҳол бо ҷалби кредитҳои бонкӣ харида мешаванд. Дар айни замон номутаносибии нархи манзили аввалия ва дуюмдаст ба бозори дуюмдасти манзил таваҷҷӯҳи зиёд ба бор овард, ки дар он фаъолнокии харидорон (тамошои эълонҳо ва зангҳо аз рӯи онҳо) ҳоло меафзояд. 

«Циан» имкон медиҳад, ки на танҳо ба мутахассисони бозор вазифаҳоро ҳал кунад, балки ба корбарони оддӣ кӯмак мекунад, ки ба қадами масъулиятнок ҷуръат кунанд, — мегӯяд Михаил Посредников, директори тиҷоратии «Циан». — Аз ин рӯ барои мо муҳим аст, ки хидматро доимо такмил диҳем ва онро барои ҳама қулай гардонем. Мо шодем, ки кори ҳаррӯзаи дастаи «Циан» дар назди ҳамаи корбарони майдонча ҷавоб меёбад, ҳамчунин бо маълумоти таҳқиқот тасдиқ мешавад».

* Дар Маскав ва ВМ, Санкт-Петербург ва ВЛ. «Михайлов ва Шарикон. Аналитика» — «Муносибати аудиторияи мақсаднок ба сармоягузориҳо ба амволи ғайриманқул», интихоби 1079 респондент, ки ба наздикӣ дар як соли оянда харидани амволи ғайриманқулро ба нақша гирифтаанд ё дар солҳои 2021–2022 харидани амволи ғайриманқулро анҷом додаанд ё маблағҳои озод барои сармоягузорӣ доранд, январ-феврал, 2023

** Қимати дақиқ — 78%

Манбаъ FORBES